7月全国房地产市场数据关键词:增幅回落

2020-01-10 09:17:07 来源: 朝阳信息港

新华网北京8月10日专电 国家统计局10日发布的显示,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10. %,涨幅比6月份缩小1.1个百分点;环比与上月持平。自4月份出现本轮房价同比增幅的高点之后,这已经是连续第三个月出现回落。

与6月份房价环比由上涨转为下降相比,7月全国房地产市场整体呈现量跌价平的状态,虽然价格总体没有继续下行,但房地产投资开发的各项指标已经全面转入了下跌态势。“增幅回落”成为7月中国房地产市场的关键词。

价平量跌 僵持状态还能持续多久?

在6月份全国房价环比由涨转跌后,7月份的房价虽然涨幅继续回落,但环比已经持平。价格并未如大多数人所料想的那样出现大幅度的下调,不过在价格“挺住”的同时,住房销售量却依旧呈下降之势。

7月份,70个大中城市房价环比持平,其中新建住宅与上月持平,二手住宅下降0.1%。在价格企稳的同时,销售面积的下降趋势依旧。1-7月,全国商品房销售面积4.58亿平方米,比去年同期增长9.7%,增幅比上半年回落5.7个百分点。7月份,全国商品房销售面积6466万平方米,较6月份减少29.7%,低于去年7800万平方米的月度均值。从结构上看,受调控影响,商品住宅销售情况明显弱于商办类物业。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,价格持平、销量回落,说明当前市场仍处于胶着状态,买卖双方在价格上互不让步。这也正是近期国家相关部委再三重申和强调调控不放松的原因。

不过,7月份,在北京、上海、深圳等地,部分大型开发企业已经开始着手对部分普通住宅项目进行促销,随着下半年房屋供应量的增加和企业资金渐趋紧张,可能会有更多企业加入促销阵营,对房价势必形成新的下调压力。

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