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青岛房贷利率上浮放款一拖再拖年内难拿资金台

2019-01-13 03:50:06

  青岛房贷利率上浮放款一拖再拖年内难拿资金

  时近年底,本已全面收紧的银行房贷几乎演变到了有名无实的状态,青岛市民要想在年内拿到资金也几成空想。近日多方采访发现,停贷的说法并不准确,但是包括中农工建四大行在内的各家银行利率上浮已是不争事实,能办下贷款的优质客户也需等待明年才能拿到钱。而相较于内资行而言,少数外资行虽仍可以享受较低利率优惠,但却抬高了门槛。

  购房者年底买房为钱忐忑

  青岛市民孙先生黄金周出手购房,向某银行申请了首套房贷款,时间过去近两个月,但至今没有放款消息。

  类似的情况较多,昨日,在李沧某楼盘,看好了房但未下定决心的李先生向表达弧形刀了他的担忧,想在年末这一个月买房,就怕银行房贷方面很难放款,听说审批会延长甚至批不下来。但如果等明年年初再买,既担心房价可能上涨,又怕出台新的调控措施,买不到房。

  不仅是买方,房贷市场的变化对卖方的心理也产生了直接影响。正在委托中介售出房产的崔女士由于担心买方申请贷款出状况,执意要求将一次性付款作为成交前提,如果对方能一次性付清,我宁愿把价格放低点出手。等银行放款时间太长了,不知道会遇到什么问题。

  了解到,到了年底,银行限购限贷、房价变动方向未明,两大不确定因素使得购房者左右为难。

  银行利率上浮5%百万多掏5万

  和忐忑购房者相比,更纠结的是年底已买房的人。市民魏女士前天收到了这样一条短信,大概内容是:所申请房贷利率批不下来,要么继续等,要么选择上浮5%申请另一家?魏女士考虑良久,和家人商议了一下,便选择了上浮5%。她计算了下,以等额还息的方式,借款100万,20年为期计算,按照现行基准利率,上浮5%,每月要多还200元,累计多还利息将近5万元。

  青岛惠民房产中介负责人张可欣告诉,年底选择较少,有些购房者为了通过审批放款终还是选择利率上浮。据她介绍,现在部分大行首套首贷上浮5%的方式,已是优惠见底了。市内的四大行中仅有一家支行目前对外宣称可实施基准利率,但还不是一般人能拿得到的。她说。

  对于前几日传言的几大行同时停房贷的说法,她表示不会有银行正式发文暂停业务。而只是名存实亡,有些银行跟拒绝没有区别,申请都可以交上去,但是能否审批却不一定。

  开发商岛城部分开发商延迟推盘

  款难贷使得不少刚需群体不得不重新估算自己的置业计划,这使得开发商不得不放缓销售脚步。近日,在新都心某售楼中心看到,售楼处已经冷清了下来,与原先金九银十的火爆场面不可同日而语。售楼处的冷清一方面是由于之前刚需房源的去化率良好。另一方面则是因为房贷收紧,购房者手中资金不够充裕,短期内无法够房。鉴于现在的状况,我们已经将二期的开盘定在了明年年初。销售人员说道。

朋友都避得远远的

  前来咨询的市民周女士表示,从7月份开始,自己就开始关注岛城的刚需楼盘。然而过了开盘之初的认筹阶段,所有刚需盘的价格从来都是稳中有升。即便是现在过了火爆阶段,刚需项目依旧热波炉没有降价的迹象。本以为金九银十过后房子能降价,结果价没降下来,房贷优惠也没了。买不到减价房的周女士正为明年买房做打算,年底银行房贷收紧,贷款很困难,现在刚需房又没有降价的趋势,虽然后期的房子一定会涨价,但贷不出钱来我们一点办法也没有。

  市补胎片场现在申请拿钱要等两个月

  现在申请,放款快也要等两个月,得到明所谓核心竞争力年了。岛城一位国有银行个贷经理表示,他告诉现在确实可以接收贷款申请,但至于何时通过审批、何时放款,时间都不在掌握之中。

  有银行人士告诉,内资行现在对房贷抠门,一方面,症结之一在于年初放贷过猛,有些支行过早透支,时间还没过半就已经用完;另一方面,今年央行态度也有所转变,一个明显信号是逆回购没以往那么频繁了,证明源头上对于钱看紧了。相关链接

  外资银行频打优惠牌

  与中资银行收紧个人房贷相比,为了通过个贷业务争夺高净值客户,一些外资银行在今年下半年以来频频打出房贷的优惠牌。

  渣打银行(中国)有限公司青岛分行行长陈国华日前告诉,渣打此前在青岛没有个人房贷业务,从今年7月份开始在青岛推出个人房贷,目前已经有了成功的案例。她介绍说,目前渣打在青岛的房贷业务只受理现房,不接受期房个贷,贷款期限长五年。目前东亚、汇丰等外资银行均有房贷业老换男女朋友是解决不了问题的;一个不懂经营家庭的人务,一家外资行客户经理表示,200万以上的贷款额度,银行可视情况在基准利率基础上打八五折或更低。

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  国际金价两日大跌3%

  国际黄金价格2日重挫2.6%,至7月初以来

青岛房贷利率上浮放款一拖再拖年内难拿资金台

。整个11月,黄金价格已经下跌了5.5%。

  业内分析认为,周一出现的新一轮国际金价跳水,是因为投机客预计美联储将提前缩减量化宽松措施力度,而增加看空黄金的押注。此外,美国制造业的数据强于预期也是导致金价下跌的重要因素:而美国11月制造业扩张速度为两年半快,加剧了黄金价格跌幅的扩大。

  虽然投资客们对金价走势普遍持观望态度,但一跌再跌的黄金价格,对有着刚需的消费者们依然是很大的诱惑。威海路多个金店负责人则告诉,近每一次下调金价,店里都会迎来一轮明显的销售高峰。特别明显的是千足金饰品,11月下半个月销量同比增长了100%。(薛飞)

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